BAFA-Förderung Energieberatung 2026: 50 % Zuschuss richtig beantragen
Das Wichtigste in Kürze
- Das BAFA fördert die Energieberatung für Wohngebäude und Nichtwohngebäude mit einem Zuschuss von 50 % der förderfähigen Beratungskosten.
- Für Eigentümer eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung beträgt der Zuschuss bis zu 650 Euro, bei Mehrfamilienhäusern bis zu 850 Euro.
- Der Antrag muss zwingend vor Beauftragung des Energieberaters gestellt werden — eine nachträgliche Beantragung ist nicht möglich.
- Nur BAFA-zugelassene Energieberater dürfen die Beratung durchführen. Die Zulassung ist im öffentlichen Energieeffizienz-Experten-Register prüfbar.
- Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) hebt bei nachfolgenden KfW-Einzelmaßnahmen die Grenze der förderfähigen Kosten von 30.000 auf 60.000 Euro je Wohneinheit. Der iSFP-Bonus von 5 % gilt seit dem 21. Juli 2026 allerdings nur noch für den Kostenanteil oberhalb von 30.000 Euro — nicht mehr ab dem ersten Euro.
Wer sein Haus energetisch sanieren möchte, steht oft vor einer Flut von Förderprogrammen, Voraussetzungen und Antragsdschungel. Ein professioneller Energieberater hilft dabei, den Überblick zu behalten — und die gute Nachricht: Genau diese Beratung wird vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) mit 50 Prozent der Kosten bezuschusst. Das gilt seit der Neuausrichtung des Programms im Jahr 2024 einheitlich für Wohngebäude und Nichtwohngebäude.
In diesem Artikel erklären wir Ihnen, was die BAFA-Energieberatungsförderung genau umfasst, welche Voraussetzungen Sie erfüllen müssen, wie der Antragsprozess abläuft — und warum es sich lohnt, gerade in der Region Bonn und im Rhein-Sieg-Kreis auf einen lokal verwurzelten, persönlich erreichbaren Fachmann zu setzen.
Als BAFA-zugelassene Energieberater empfehlen wir grundsätzlich: Beantragen Sie die Förderung, bevor Sie irgendeinen Vertrag unterzeichnen. Wer diesen Schritt überspringt, verliert den Anspruch unwiederbringlich.
Was fördert das BAFA — und was nicht?
Die BAFA-Bundesförderung für die Energieberatung Wohngebäude (BEW) richtet sich an Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen sowie Mehrfamilienhäusern. Gefördert wird die Beratungsleistung eines qualifizierten Energieberaters: Analyse des energetischen Ist-Zustands, Berechnung von Einsparpotenzial und Maßnahmenpaketen sowie die Erstellung eines Sanierungskonzepts. Besonders attraktiv ist die Variante mit dem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) — dazu gleich mehr.
Die Förderung deckt nicht die Kosten für Baumaßnahmen selbst ab. Wer eine neue Heizung einbaut, Fassade dämmt oder Fenster tauscht, muss dafür andere Programme nutzen: die KfW-Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) in ihren verschiedenen Ausprägungen. Die BAFA-Energieberatungsförderung ist der erste Schritt — sie finanziert die Planung, nicht die Umsetzung.
Ebenfalls nicht gefördert werden Gutachten, die im Rahmen eines Kaufs oder Verkaufs einer Immobilie angefertigt werden, oder Beratungen für Neubauten. Das Programm richtet sich ausschließlich an den Bestand.
Förderfähige Beratungsleistungen im Überblick
- Vollständige Energieberatung auf Basis einer Vor-Ort-Begehung des Gebäudes
- Erstellung eines Energieberatungsberichts nach DIN V 18599 oder Bedarfsausweis-Methodik
- Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) als besondere Beratungsvariante mit Stufenkonzept
- Erläuterungsgespräch für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)
- Dokumentation und Übergabe des Berichts in gedruckter oder digitaler Form
Förderhöhen und Obergrenzen: Die aktuellen Zahlen für 2026
Seit der Programmreform 2024 gilt ein einheitlicher Fördersatz von 50 Prozent auf die förderfähigen Beratungskosten. Die Höchstbeträge je nach Gebäudetyp sind im BAFA-Merkblatt klar geregelt und wurden für das Jahr 2025 beibehalten.
| Gebäudetyp | Max. förderfähige Kosten | BAFA-Zuschuss (50 %) | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Ein- / Zweifamilienhaus | 1.300 € | bis 650 € | inkl. iSFP-Variante |
| Eigentumswohnung | 1.300 € | bis 650 € | Eigentümerberatung |
| Mehrfamilienhaus (ab 3 WE) | 1.700 € | bis 850 € | je Beratungsleistung |
| WEG-Erläuterungsgespräch | 500 € | bis 250 € | zusätzlich buchbar |
| Nichtwohngebäude | individuell | 50 % | Angebotsabhängig |
Zusätzlich zum BAFA-Zuschuss für die Beratung selbst profitieren Eigentümer langfristig: Liegt nach der Beratung ein iSFP vor und werden anschließend Einzelmaßnahmen über die KfW gefördert, verdoppelt sich die Grenze der förderfähigen Kosten von 30.000 auf 60.000 Euro je Wohneinheit. Der iSFP-Bonus von 5 % kommt seit dem 21. Juli 2026 nur noch auf den Kostenanteil oberhalb von 30.000 Euro zum Tragen — nicht mehr, wie früher, ab dem ersten Euro. Zur Einordnung: Die Grundförderung für Einzelmaßnahmen liegt bei 15 %, ohne iSFP sind damit maximal 4.500 Euro Zuschuss möglich, mit iSFP maximal 10.500 Euro.
Schritt für Schritt zum BAFA-Zuschuss: So läuft der Antrag ab
Der Antragsprozess ist überschaubar, wenn man die Reihenfolge einhält. Der häufigste Fehler: Eigentümer beauftragen zuerst den Energieberater und stellen erst danach fest, dass sie die Förderung damit verloren haben. Die Reihenfolge ist nicht verhandelbar.
- Schritt 1 — Energieberater auswählen: Wählen Sie einen im Energieeffizienz-Experten-Register (energie-effizienz-experten.de) gelisteten Berater. Nur dieser darf die BAFA-geförderte Beratung durchführen.
- Schritt 2 — Antrag stellen (vor Beauftragung): Melden Sie sich im BAFA-Kundenportal (mein.bafa.de) an und stellen Sie den Antrag auf Förderung der Energieberatung. Erst wenn Sie die Antragsnummer haben, dürfen Sie den Energieberater beauftragen.
- Schritt 3 — Energieberater beauftragen: Schließen Sie den Beratungsvertrag ab. Der Berater hält Datum und Auftragsnummer in seiner Dokumentation fest.
- Schritt 4 — Beratung durchführen lassen: Der Energieberater führt die Vor-Ort-Begehung durch, analysiert Gebäudedaten und erstellt den Bericht bzw. den iSFP.
- Schritt 5 — Verwendungsnachweis einreichen: Nach Abschluss der Beratung laden Sie die Rechnung und den Beratungsbericht im BAFA-Portal hoch. Das BAFA prüft den Vorgang und überweist den Zuschuss.
- Schritt 6 — Auszahlung: Nach erfolgreicher Prüfung wird der Zuschuss direkt auf Ihr Konto ausgezahlt. In der Regel dauert dies vier bis acht Wochen nach Einreichung aller Unterlagen.
Als BAFA-zugelassene Energieberater in Bonn unterstützen wir unsere Kunden im Rhein-Sieg-Kreis und der gesamten Region bei jedem Schritt dieses Prozesses. Viele unserer Kunden aus dem Bonner Norden, aus Troisdorf, Siegburg und Königswinter berichten, dass die eigentliche Beratung aufgrund der guten Vorbereitung reibungslos abläuft — die Bürokratie darum herum ist handhabbar, wenn man weiß, was in welcher Reihenfolge zu tun ist.
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP): Mehr als nur ein Bericht
Der iSFP ist die Premium-Variante der BAFA-geförderten Energieberatung — und in vielen Fällen die klügere Wahl. Statt einer einmaligen Momentaufnahme entwickelt der Energieberater gemeinsam mit dem Eigentümer einen individuell zugeschnittenen Stufenplan: Welche Maßnahme sinnvollerweise zuerst, welche später? Welches Budget ist realistisch? Wie sieht der Weg in Richtung des gesetzlichen Gebäudestandards der Zukunft aus?
Der entscheidende finanzielle Vorteil: Eigentümer, die im Besitz eines gültigen iSFP sind und dann Einzelmaßnahmen über das KfW-BEG-Einzelmaßnahmenprogramm fördern lassen, dürfen statt 30.000 Euro bis zu 60.000 Euro förderfähige Kosten je Wohneinheit ansetzen — und erhalten auf den Anteil oberhalb von 30.000 Euro zusätzlich den iSFP-Bonus von 5 %. Seit dem 21. Juli 2026 gilt dieser Bonus ausdrücklich nicht mehr ab dem ersten Euro. Das betrifft Dämmmaßnahmen, Fenster, Türen, Anlagentechnik und mehr. Ein Rechenbeispiel bei 40.000 Euro Sanierungsbudget: ohne iSFP sind nur 30.000 Euro förderfähig, bei 15 % Grundförderung also 4.500 Euro Zuschuss. Mit iSFP zählen alle 40.000 Euro — 15 % ergeben 6.000 Euro, dazu 5 % auf die 10.000 Euro oberhalb der Grenze, macht weitere 500 Euro. Unterm Strich 6.500 statt 4.500 Euro, also 2.000 Euro mehr in der Tasche.
Der iSFP ist außerdem ein wichtiges Dokument für zukünftige Gespräche mit der Bank, mit Handwerkern und — besonders relevant für Mehrfamilienhäuser und WEGs — mit Eigentümerversammlungen. Ein klarer Fahrplan mit Kostenschätzungen und Einsparpotenzial schafft Vertrauen und erleichtert die Entscheidungsfindung erheblich.
Wer ein älteres Gebäude aus den 1950er bis 1980er Jahren besitzt — typisch für viele Liegenschaften in Bonn-Beuel, im Bonner Süden oder in der Region rund um Hennef und Much — dem empfehlen wir fast immer den iSFP. Die Sanierungstiefe bei Gebäuden dieser Baujahre ist in der Regel so groß, dass ein gestuftes Vorgehen nicht nur sinnvoller ist, sondern auch finanziell deutlich attraktiver.
Häufige Fragen zur BAFA-Energieberatungsförderung
Nein. Das BAFA verlangt ausdrücklich, dass der Antrag vor der Auftragserteilung an den Energieberater gestellt wird. Wer zuerst einen Beratungsvertrag unterzeichnet und danach den Antrag stellt, wird in der Regel abgelehnt. Als Datum gilt dabei das Datum des Vertragsabschlusses — nicht das der Vor-Ort-Begehung oder der Berichtsübergabe.
Es gibt keine Ausnahmen von dieser Regel, auch nicht bei versehentlicher falscher Reihenfolge. Falls Sie sich nicht sicher sind, ob Ihr Vorhaben schon als Beauftragung gilt, stellen Sie lieber sofort den Antrag — das ist kostenlos und unverbindlich.
Der aktuelle Fördersatz beträgt 50 Prozent der förderfähigen Beratungskosten. Der frühere Satz von 80 Prozent galt bis zur Programmreform 2024 — er wurde im Zuge von Haushaltsanpassungen auf 50 Prozent reduziert und gilt seither nicht mehr.
Wenn Sie auf Webseiten noch 80 % lesen, handelt es sich um veraltete Informationen. Wir empfehlen, immer direkt die aktuellen Merkblätter auf bafa.de zu prüfen oder bei einem zugelassenen Energieberater nachzufragen. Der 50%-Satz gilt für alle Neuanträge seit 2024 und bleibt für 2025 unverändert.
Ja, und zwar sehr empfehlenswert. Die BAFA-Förderung bezieht sich ausschließlich auf die Beratungsleistung selbst. Maßnahmen, die anschließend umgesetzt werden, können über die KfW-Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) — entweder als Einzelmaßnahmen oder als Komplettsanierung — gefördert werden. Die Programme schließen sich nicht aus.
Der besondere Vorteil: Wenn bei der BAFA-Beratung ein iSFP erstellt wird, verdoppelt sich bei nachfolgenden KfW-Einzelmaßnahmen an Hülle und Anlagentechnik die Grenze der förderfähigen Kosten auf 60.000 Euro je Wohneinheit. Der iSFP-Bonus von 5 % gilt seit dem 21. Juli 2026 nur noch für den Kostenanteil oberhalb von 30.000 Euro. Zusammen mit der Grundförderung von 15 % sind damit statt 4.500 Euro bis zu 10.500 Euro Zuschuss möglich. Die Heizungsförderung läuft davon getrennt über das KfW-Programm 458 — dort sind bei 28.000 Euro förderfähigen Kosten je Wohneinheit und maximal 80 % Gesamtfördersatz bis zu 22.400 Euro drin.
